Bij nieuwbouw gaat de aandacht vandaag niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving errond. Denk aan de oprit, het terras, tuinpaden of de inrichting van de voortuin. Ook daar wordt steeds vaker gekeken naar slimme oplossingen voor regenwater. Vlaanderen publiceerde recent een officiële lijst met materialen die als waterdoorlatende verharding beschouwd kunnen worden. Die lijst bevat onder meer grasbetonproducten, grind, kasseien met brede voegen, poreuze betonstenen, schelpen en zelfs bepaalde soorten kunstgras.
Wat is waterdoorlatende verharding?
Waterdoorlatende verharding is verharding waarbij regenwater niet zomaar afvloeit naar de riolering, maar beter in de bodem kan dringen. Dat kan via het materiaal zelf, via openingen tussen de stenen of via voegen die opgevuld zijn met waterdoorlatend materiaal.
Dat is belangrijk, want Vlaanderen is sterk verhard. Daardoor kan regenwater minder makkelijk infiltreren, wat het risico op wateroverlast, droogtestress en hittestress kan vergroten. Waterdoorlatende verharding kan in veel gevallen een duurzaam alternatief zijn wanneer verharding toch nodig is.
Geen nieuwe verplichting
Belangrijk om te weten: deze lijst is geen nieuwe verplichting. Ze is niet bindend en legt geen extra regels op. De lijst dient vooral als leidraad voor ontwerpers, uitvoerders en vergunningverleners. De bevoegde vergunningverlener, vaak de gemeente, beoordeelt dus zelf hoe dit in een concreet project wordt toegepast.
Voor bouwers en kopers is de lijst wel interessant, omdat ze meer duidelijkheid geeft over welke oplossingen vandaag als waterdoorlatend kunnen worden gezien bij woningen, opritten, terrassen, wandelpaden en voortuinen.
Bij nieuwbouw ligt de kracht in het begin: alles kan meteen slim, praktisch en toekomstgericht worden ontworpen.
Waarom is dit relevant bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw kunnen dit soort keuzes al vanaf het begin meegenomen worden in het ontwerp. Niet alleen de woning zelf, maar ook de buitenruimte kan doordacht worden ingericht.
Daarbij is het belangrijk dat niet alleen de bovenste laag waterdoorlatend is. Ook de fundering en onderfundering moeten juist opgebouwd zijn. Een waterdoorlatende steen op een slecht doorlatende onderlaag is dus niet voldoende.
Net daarom is nieuwbouw interessant: alles kan van bij de start op elkaar worden afgestemd. De woning, de buitenaanleg, de oprit, het terras en de groenzones vormen samen één geheel.
Toekomstgericht wonen
Voor Group LN past dit binnen een bredere visie op nieuwbouw. Een moderne woning of appartement moet comfortabel, energiezuinig en praktisch zijn, maar ook voorbereid zijn op de uitdagingen van morgen.
Waterdoorlatende verharding is daar een goed voorbeeld van. Het is geen verplichting op zich, maar wel een slimme keuze die kan bijdragen aan een duurzamere en aangenamere woonomgeving.
Wie kiest voor nieuwbouw, kiest dus niet alleen voor een nieuwe woning. U kiest ook voor een doordacht project waarin comfort, kwaliteit en toekomstgericht wonen samenkomen.
Veelgestelde vragen
- Wat is waterdoorlatende verharding?
-
Waterdoorlatende verharding is verharding waarbij regenwater beter in de bodem kan infiltreren. Dat kan via het materiaal zelf, via openingen tussen de stenen of via voegen met waterdoorlatend opvulmateriaal.
- Is waterdoorlatende verharding verplicht bij nieuwbouw?
-
Kort antwoord: in de meeste gevallen wel, maar er zijn uitzonderingen. Sinds 2024 gelden er in Vlaanderen strengere regels rond hemelwater (de zogenaamde GSV Hemelwater). Bij nieuwbouw en grotere verbouwingen moet regenwater zoveel mogelijk in de grond kunnen infiltreren in plaats van naar de riool te stromen. Waterdoorlatende verharding — zoals grasbetontegels, doorlatende klinkers of grind — is daarbij vaak de eenvoudigste manier om aan die verplichting te voldoen.
- Waarom is waterdoorlatende verharding interessant bij nieuwbouw?
-
Bij nieuwbouw kan er vanaf het begin nagedacht worden over de volledige inrichting van het perceel. Zo kunnen opritten, terrassen, tuinpaden en groenzones op een slimme manier worden ontworpen, met meer aandacht voor regenwater, comfort en duurzaamheid.
- Welke materialen kunnen waterdoorlatend zijn?
-
Voorbeelden zijn onder meer grasbeton, grind, kasseien met brede voegen, poreuze betonstenen, grasklinkers, schelpen en bepaalde soorten kunstgras. De juiste uitvoering en opbouw blijven wel belangrijk.
