Grond- en pandverwerving

Uw grond of pand, ons volgende project

Heeft u een bouwgrond, een oude woning of een verouderd pand in bezit? Wij vertalen het naar een concreet ontwikkelingsvoorstel — met een correcte prijs, een duidelijk traject en zonder verplichtingen vooraf.

Verouderde woning met ontwikkelingspotentieel

Wat we zoeken

Van bouwgrond tot verouderd pand: wij kijken verder dan de huidige staat

Als projectontwikkelaar zoeken wij voortdurend naar locaties met potentieel: een perceel bouwgrond, een verouderde woning die aan het einde van haar levensduur is, of een handelspand dat niet langer aansluit bij de huidige noden van de buurt. Waar u misschien enkel de huidige toestand ziet, zien wij de mogelijkheden voor morgen.

Op basis van de gegevens die u ons bezorgt — samen met informatie van de dienst Stedenbouw, het kadaster en de notaris — brengen we de stedenbouwkundige mogelijkheden nauwkeurig in kaart. Zo weten we snel of, en hoe, een nieuwbouw- of verbouwproject haalbaar is, en maken we daar een grondige voorstudie van.

Onze aanpak

Hoe een samenwerking met Group LN verloopt

Uw aanbod

U bezorgt ons de gegevens van uw grond of pand: ligging, oppervlakte, bestemming en eventuele bestaande vergunningen. Een eerste inschatting maken we doorgaans binnen enkele werkdagen.

Voorstudie

Via de dienst Stedenbouw, het kadaster en de notaris onderzoeken we wat er stedenbouwkundig mogelijk is. We stellen een voorstudie op met een inschatting van het bouwvolume en het verwachte rendement.

Voorstel

Op basis van die studie doen we u een concurrentieel voorstel: aankoop tegen een marktconforme prijs, of ruil tegen een of meerdere nieuwbouwentiteiten. U beslist zonder enige verplichting.

Realisatie

Gaat u akkoord, dan nemen wij het volledige traject over: van vergunningsaanvraag tot sloop, bouw en oplevering. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.

Wat u ons kunt aanbieden

Bouwgrond

Een perceel of meerdere aangrenzende percelen, met of zonder bestaande vergunning. Ook onbebouwde restgronden met woonuitbreidingspotentieel komen in aanmerking.

Oude woning

Een bestaande woning die in aanmerking komt voor vervangbouw of een grondige renovatie — bijvoorbeeld omdat ze bouwtechnisch verouderd is of niet langer voldoet aan de huidige EPC-normen.

Verouderd handelspand voor herbestemming

Verouderd pand

Een handels-, kantoor- of bedrijfspand dat aan herbestemming toe is: leegstand, verkeerde ligging voor de huidige functie, of gewoon einde levensduur.

Opbrengsteigendom

Een eigendom dat u wil ruilen tegen een of meer nieuwbouwentiteiten — een fiscaal en praktisch interessant alternatief voor wie wil herinvesteren zonder cashuitstap.

Grond of pand aanbieden?

Bezorg ons vrijblijvend de gegevens van uw grond of pand. Wij onderzoeken de mogelijkheden en komen binnen 7 werkdagen bij u terug.

Grond of pand aanbieden

of mail rechtstreeks naar info@groupln.be

Waarom eigenaars voor ons kiezen

Een correcte prijs, een duidelijk traject en volledige ontzorging

Snel en duidelijk traject

U weet binnen enkele weken of uw grond of pand ontwikkelingspotentieel heeft.

Marktconform bod, onderbouwd

Geen losse schatting, maar een prijs gebaseerd op een voorstudie en stedenbouwkundig onderzoek.

Volledige ontzorging

Van eerste contact tot sleuteloverdracht van het nieuwbouwproject nemen wij alles op ons.

27 jaar ervaring

Ruim een kwarteeuw ervaring en een uitgebreide portfolio van gerealiseerde projecten in Vlaanderen.

Veelgestelde vragen over grond- en pandverwerving

Wat is grond- en pandverwerving?

Grond- en pandverwerving is het proces waarbij een projectontwikkelaar bouwgrond, woningen of panden aankoopt (of ruilt) met het oog op een nieuwbouw- of renovatieproject.

Welke soorten eigendommen komen in aanmerking?

Bouwgronden, oude woningen die in aanmerking komen voor vervangbouw, verouderde handels- of kantoorpanden, en opbrengsteigendommen die u wil ruilen tegen nieuwbouw.

Hoeveel is mijn grond of pand waard voor een projectontwikkelaar?

Dat hangt af van de ligging, de bestemming en het toegelaten bouwvolume. Na uw aanbod maken wij een voorstudie op om een concurrentiële, marktconforme prijs te bepalen.

Hoe lang duurt het traject van aanbod tot voorstel?

Doorgaans 2 tot 6 weken, afhankelijk van de complexiteit van het dossier.

Kan ik mijn pand ruilen in plaats van verkopen?

Ja. Bij een opbrengsteigendom kan u kiezen om te ruilen tegen een of meerdere eenheden in het nieuwbouwproject, in plaats van een aankoopprijs te ontvangen. Dit is een systeem koop-verkoop waarbij u grondaandelen in het project behoudt en constructiewaardes koopt met het geld dat u ontvangt.

Is het aanbieden van mijn grond of pand vrijblijvend?

Ja, volledig. Wij onderzoeken de mogelijkheden en komen bij u terug met een voorstel — u beslist zelf of u daarop ingaat.

Contact

Adres